Maison 5 pièces 72 m²
St Just St Rambert (42170)

Saint-Just-Saint-Rambert, quartier du Port Haut, maison d’habitation élevée de deux niveaux sur sous-sol à usage de caves, datant de la période 1914/1949, mitoyenne en ses deux côtés, édifiée sur un terrain d’une surface de 400 m2, cadastré section AP portant le numéro 147, d’une surface habitable mesurée de 72,25 m2 comprenant un séjour/cuisine, dégagement, WC et trois chambres à l’étage avec salle-de-bains et dégagement.

Composition et surfaces :
Au RDC :
- Cuisine/salle à manger : 26,24 m2
- Entrée : 6,99 m2
- Placard 1 : 0,92 m2
- WC, 1,34 m2
- Salle de bains : 4,80 m2

A l’étage :
- Dégagement : : 2,28 m2
- Chambre 1 9,77 m2
- Chambre 2 : 10,76 m2
- Chambre 3 : 9,15 m2

Totale : 72,25 m2

CARACTERISTIQUES :

- Situation géographique très favorable le quartier résidentiel du Port Haut
- Terrain/jardin d’environ 400 m2
- Voie peu passante / quartier calme
- Bonne exposition Est/Ouest
- Bon état d'entretien extérieur (murs et façades)
- Bonne qualité de construction en pisé ou en pierre sous enduit
- Terrasse de 14 m2 donnant sur le jardin avec banne
- Combles isolées accessibles par escaliers déroulants
- Maison construite sur sous-sol à usage de cave avec une faible hauteur d’environ 1,60m
- Chauffage au gaz individuel avec chaudière récente
- Huisseries en double vitrage PVC avec volets à battants bois et porte d’entrée PVC récente
- Terrain clos de murs et enclavé non accessible en voiture
- Une partie du fond du terrain est classé en zone inondable sans atteindre la maison

- ETAT : Travaux intérieurs à prévoir (mise au normes et au gout du jour) et TOITURE à REVOIR


- DPE : D 195 Kwh EP/m2/an et GES : D KgCO2/m2/an
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 300 € et 1 820 €/an

- TAXES FONCIERES : recherches en cours

Les diagnostics immobiliers ainsi que l’ETAT DES RISQUES seront consultables à votre gré lors des visites sur place puis envoyés sur demande par mail.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT

1ère OFFRE POSSIBLE : 109 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

• Adresse du bien : 9 rue du Port Haut, 42 170 SAINT JUST SAINT RAMBERT

• Visites : sur RDV au 06 84 81 33 30


RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 25 DECEMBRE 2024 à partir de 12 h30
- Fin des offres : le JEUDI 26 DECEMBRE 2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :

06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.