Maison 6 pièces 104 m²
St Eustache (74410)

SAINT-EUSTACHE - Hameau "Le Cruet", à 2km du Centre de la Commune et 6km de Saint-Jorioz,

Ancienne habitation d'exploitation agricole dans un bâtiment édifié au 19é siècle exposée est-ouest, sur une parcelle développant environ 255m² sur cour et jardin.
La maison, en pierre de taille et moellons, élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles aménageables au-dessus développe 103,77m² au sens de la loi Carrez outre 149,54m² de surfaces annexes se distribuant de la manière suivante :
- un sous-sol semi enterré accessible depuis un accès distinct comprenant deux caves ;
- au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, bureau, salle de douche, WC séparé et dégagement ;
- à l'étage : quatre chambres dont une avec balcon ;
- comble au-dessus.

Le tout à rénover en totalité.
Chauffage actuellement par pole bois et appoint électrique, production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique 150L.
Assainissement relié et conforme.

DPE / Audit énergétique / diagnostics plomb, amiante, électricité, parasitaire
Partie en bleu ciel sur le plan provisoire de division.