Maison 5 pièces 148 m²
St Etienne (42100)

Maison d’architecte type « californienne» en béton de 1966 avec extension de 40 m2 par le haut en 2000, 2 niveaux sur sous-sol semi-enterré (séjour cuisine de plain-pied) de 147,89 m2 avec 2 grandes terrasses (30 et 40 m2) et un garage sur un terrain de 400 m2.

D’importants travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir.

COMPOSITION :
Placard 1 : 2.02
Chambre 2 : 10.75
Salle de bains 1 : 2.89
Chambre 1 : 15.04
Dégagement : 4.26
Entrée : 8.18
Salon : 39.54 m2
Salle de bains 2 : 4.07 m2
Cuisine : 8.04 m2
Dégagement 2 : 10.29 m2

A l’étage :
Grande pièce pouvant être transformée en une chambre parentale : 38.86 m2
Salle de bains 3 : 2.80 m2
W.C. : 1,15 m2
Surface habitable : 147,89 m²

CARACTERISTIQUES :
- Secteur colline de VILLEBOEUF/ JARDIN DES PLANTES voie peu passante / quartier calme, tranquille et prisé proche de toute les commodités
- Bonne desserte par les transports en commun
- Bonne desserte routière et autoroutière
- GARAGE attenant
- Maison d’architecte au style contemporain construite sur sous-sol de 88 m2
- Eclairage naturel grâce à des baies vitrées
- Bonne exposition / vue panoramique de la terrasse
- Deux grandes terrasses d’environ 30 et 40 m2 avec une vue panoramique
- Maison de style très contemporain
- Ascenseur/monte charge extérieur pour accèder à l’étage
- Trois salles de bains/salles d’eau dont une à l’étage
- Bonne qualité de construction (béton)
- Installations diverses (ascenseur/monte charge desservant l’étage)
- Très belles installations tout en bois à l’intérieur (séparations/cloisons et autres placards et étagères de rangement)
- Grand sous-sol avec chaufferie d’une surface d’environ 90 m2 permettant de nombreux rangements

ETAT :
- Extérieur : prévoir isolation
- Arbre sur la première terrasse causant des contraintes structurelles sur le bâti qu’il conviendra de supprimer)
- Importants travaux à prévoir de remise aux normes, d’isolation et de remise au gout du jour à prévoir) à l’intérieur et à l’extérieur dont isolation de façade)
- Etanchéité des terrasses à revoir
- Chauffage au fuel (chaudière vétuste)

- DPE : F 332 Kwh EP/m2/an et GES : E 61 KgCO2/m2/an
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 3 470€ et 4 770€/an
- TAXES FONCIERES : environ 2500 €/an
Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :
VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT sur le site immobilier.notaires

1ère OFFRE POSSIBLE : 119 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 2 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

• Adresse du bien : 3 rue Fénelon, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

- Vendredi 5 juillet 2024 à 18 h
- Mercredi 10 juillet 2024 à 12 h
- Samedi 20 juillet 2024 à 11 h
- Mercredi 24 juillet 2024 à 17 h
- Vendredi 2 août 2024 à 18 h

RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 7 août 2024 à partir de 12 h30
- Fin des offres : le jeudi 8 août 2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :

06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.
Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;