Maison 5 pièces 87 m²
Nantes (44000)

Immobilier.notaires et l'office notarial Office du Dôme vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Idéalement située, quartier "PROCE" rue Branly à NANTES, cette maison mitoyenne de 5 pièces à rénover et exposée Ouest offre 87 m² habitables, un grand garage et un potentiel d’aménagement grâce à ses combles de 60 m² au sol. Avec sa toiture en tuiles et sa disposition fonctionnelle, elle est parfaite pour un projet de rénovation.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 1 m²
- Chambre 1 : 16,23 m²
- Chambre 2 : 11 m² (hauteur sous plafond de 2 m)
- WC : 1 m² (hauteur sous plafond de 2 m)

Premier étage :
- Salon spacieux de 30 m²
- Cuisine séparée de 13 m² avec sol en carrelage
- Chambre 3 : 15,21 m²

Annexes et équipements :
- Garage : 31 m²
- Terrasse : 4 m²
- Combles aménageables : environ 60 m² au sol

Prestations techniques :
- Assainissement : raccordé au tout-à-l’égout
- Chauffage : gaz individuel, chaudière âgée de 12 ans
- Fenêtres et volets : simple vitrage bois à remplacer
- Électricité : installation à revoir

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces, services, infrastructures sportives et espaces verts à proximité immédiate, ainsi que des établissements scolaires pour tous les âges, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Pour toute information ou visite, contactez-nous.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 240 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 29/01/2025 20:00 au 30/01/2025 20:00 sur le site Immobilier.notaires.