Maison 10 pièces 200 m2
Menerbes (84560)

Ref Menerbes2024
Localisation du bien
MENERBES 84560 Menerbes
Description

**Un écrin de sérénité face à Ménerbes**

Imaginez-vous au cœur de la Provence, sur un coteau baigné de lumière, où le temps semble s’être arrêté. Face à vous se dresse le charmant village de Ménerbes, avec en toile de fond le Castellet de Nicolas de Staël.

C’est dans ce cadre idyllique que se niche cette propriété rare bâtie sur un terrain d’environ 13 000 m², une invitation à l’évasion, où chaque détail a été préservé avec soin et raffinement.

Dès que vous franchissez les portes de ce vaste domaine, vous êtes accueilli par une nature généreuse, entre pinèdes odorantes, forêt de chênes verts majestueux, verger coloré et un petit champ de lavande qui embaume l’air. Ici, l’intimité est un luxe que l’on savoure pleinement.

Pas un voisin à l’horizon, pas une route pour troubler la quiétude des lieux. Seuls les murmures du vent et le chant des cigales viennent habiter ce silence apaisant.

L’âme des lieux se dévoile dans les matériaux nobles et authentiques qui composent cette demeure sur plus de 200m² habitable. Les tomettes et faïences en terre cuite réchauffent le sol, tandis que les portes en noyer témoignent d’un savoir-faire d’antan.

Durant ces dernières décennies, le propriétaire a su mettre en valeur ce lieu unique, alliant le sens du détail et son goût pour les belles choses raffinées.

Les murs en pierre, les terrasses baignées de soleil, les cheminées imposantes et les escaliers de caractère racontent l’histoire d’une époque révolue, mais encore vibrante.

Poutres apparentes, toiture en tuiles provençales et salles d’eau en travertin respirent l’authenticité. Les murets en pierres sèches qui font le charme de la région forment quant à eux une enceinte naturelle, renforçant l’impression d’être à l'abri de l’agitation du monde extérieur.

Devant le bâtiment principal, deux bories provençales se dressent fièrement, comme des gardiennes du temps. Elles ajoutent une touche de mystère et d’histoire à cet ensemble déjà enchanteur.

Le mas provençal, avec sa cour intérieure et ses portes voûtées, est une ode à la tradition. À l’intérieur, l’espace ne manque pas : deux cuisines, quatre salles de bains, cinq chambres, plusieurs salons et séjours vous offrent tout le confort que vous attendiez. Les nombreux chemins d’accès pour voitures et le garage spacieux complètent l’ensemble, sans rien sacrifier à la beauté des lieux.

À l’extérieur, les terrasses ensoleillées, la pergola ombragée, et la salle à manger d’été avec sa cheminée accueillent vos moments de détente en famille ou entre amis.
Pour couronner le tout, un grand pool-house avec cuisine, chambre d’appoint et salle de bain s’ouvre sur une terrasse offrant une vue époustouflante. De là, le regard se perd dans la vallée, s’accroche aux montagnes à l’horizon, et revient se poser, apaisé, sur le village de Ménerbes, toujours fidèle au poste.

C’est un lieu où chaque journée est une invitation à la rêverie, un endroit où l’on prend le temps de vivre, simplement, pleinement.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Maitre
Bien de prestige : Oui
Général
Nombre de salles de bain : 4
Exposition : Sud-Ouest
Cuisine équipée : Oui
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 998,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (3.9%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Paul BOURNIQUE - 78179
Prix de venteTarif
De 0 à 2,000,000 € TTC1,000 € + 3.9 % TTC
Au-delà de 2,000,000 € TTC3.9 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Consommation d'énergie
G
443
kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre
G
140
kg CO₂/m², an
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 7,500 € et 10,220 €
  • Année de référence des prix : 2021
00
:
00
:
00
Terminée le
1ère offre possible :
998,000 €