Maison 6 pièces 183 m2
Marseille 9 (13009)

Ref 20
Localisation du bien
38 chemin de Morgiou 13009 Marseille 9
Description

EXCLUSIVITE: Découvrez une propriété rare et unique en plein coeur de Mazargues, offrant un cadre naturel préservé à quelques minutes de la ville, sans aucun vis à vis.
Nichée au sein d'un parc exceptionnel de plus d'un hectare (environ 10 300 m²) cette demeure allie le charme d'une maison de caractère à l'ampleur d'un domaine verdoyant, inconstructible et garantissant calme et sérénité.

Cette propriété se compose au niveau principal d'un vaste espace réception et dinatoire, une cuisine semi ouverte, un bureau, une buanderie.
Au premier étage: une très grande chambre (possibilité de créer deux chambres), une salle de bains.
Au deuxième étage: une chambre spacieuse avec terrasse

Appartement de Type 2 indépendant et communiquant: chambre avec dressing, salon avec cheminée, salle de bains, wc, accès combles

Bien que le terrain soit quasiment inconstructible (espace boisé classé) il est possible d'édifier une construction supplémentaire sur un terrain d'environ 500 m², SANS CONDITION SUSPENSIVE DE PERMIS DE CONSTRUIRE, ou d'agrandir la maison existante.

Bassin cadastré, cave, pigeonnier, FORAGE.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable havre de paix aux portes de Marseille.

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Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Surface séjour : 36 m²
Cuisine équipée : Non
Taxe foncière : 3,000 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 3
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,300,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (4.0%))
  • Minimum du pas des offres : 20,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Jean-Mathieu SEGUIN et Xavier SEGUIN - 13031

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
226
kwh/m²/an
Emissions
49*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
49 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 3,560 € et 4,860 €
  • Année de référence des prix : 2021
44 jours
le
Office Notarial
Jean-Mathieu SEGUIN et Xavier SEGUIN

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Anne-Sophie DENDEWICZ
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