Maison 10 pièces 206 m2
Granville (50400)

Ref 028/1514
Localisation du bien
7 rue de la Falaise 50400 Granville
Quartier : Jardin Christian Dior
Description

La SCP S. BEX N. OUIN-YHUELLO et A. VIGNERON vous propose:
A proximité du jardin Dior, avec une vue imprenable à 180° sur la mer et les Iles Chausey cette maison de 206 m² vous offre :
- Au sous-sol : 2 garages, chaufferie, cave
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon de 44 m² avec cheminée et insert, une pièce, couloir avec placard, salle de bains, 2 chambres dont une avec salle d'eau.
- A l' étage : palier, 3 chambres, salle de bains, WC, chambre communicante avec une pièce avec balcon donnant sur la mer.
Jardin de 1410m² avec kiosque et accès par escalier privatif à la plage du plat Gousset.

Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse
1ère offre possible: 1 249 600€ honoraires de négociation et frais publicité inclus.
Minimum du pas des offres : 25.000€

VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :
Contact: Service Immobilier : 02.33.50.00.34

Début des offres: Mardi 14 janvier 2025 à 14H00
Fin des offres : Mercredi 15 Janvier 2025 à 14H00
sur le site immobilier.notaires.fr

POUR PARTICIPER il faut:
- VENIR VISITER LE BIEN (la visite est obligatoire)
- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Villa
Bien de prestige : Oui
Général
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 3
Surface séjour : 44 m²
Exposition : Nord-Ouest
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 2,280 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 3
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,249,600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (3.5%))
  • Minimum du pas des offres : 25,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Sébastien BEX, Nicolas OUIN-YHUELLO et Alban VIGNERON - 50028
Prix de venteTarif
Au-delà de 0 € TTC6 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
217
kwh/m²/an
Emissions
23*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES C
23 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 3,170 € et 4,360 €
  • Année de référence des prix : 2022
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Terminée le
1ère offre possible :
1,249,600 €