Maison 12 pièces 345 m2
Chennevieres Sur Marne (94430)

Ref CHENNEVIERES
Localisation du bien
9 Rue de Sucy 94430 Chennevieres Sur Marne
Description

À la frontière entre Saint-Maur-des-Fossés et Chennevières-sur-Marne, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité et calme. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des berges de la Marne.

D’une surface de 345 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 117 m², la maison s’élève sur trois niveaux et dispose d’un jardin à l’arrière ainsi que d’une grande terrasse exposée sud-ouest à l’avant.

Elle se compose comme suit :
Sous-sol : dégagement, cuisine d’appoint, buanderie, salle d’eau avec WC, nombreux rangements et accès garage.
Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante, double séjour lumineux de 56 m² avec accès terrasse, salle à manger de 22 m² ouvrant sur le jardin, suite parentale avec salle d’eau, placards et WC séparés.
Étage : palier avec espace détente ou bureau, trois chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative.

Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond ; Matériaux de qualité ; Double exposition, lumière traversante ; Nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Plans, dossier complet et visite sur demande.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Oui
Général
Nombre de chambres : 4
Exposition : Sud-Ouest
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 1,355 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 3
Conditions de vente
  • Première offre possible : 950,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (5.2%))
  • Minimum du pas des offres : 15,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Julien CELLARD, Pierre CELLARD et Evelyne CELLARD - 94026

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
223
kwh/m²/an
Emissions
48*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
48 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 6,410 € et 8,730 €
  • Année de référence des prix : 2023
15 jours
le
Office Notarial
Julien CELLARD, Pierre CELLARD et Evelyne CELLARD

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Votre contact
Matthieu GRANGEON
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