Immeuble 1 niveau 88 m²
Montpellier (34070)

A MONTPELLIER, (34070), dans le quartier " Aiguerelles / Nouvelle - Mairie " et plus particulièrement au 20 Boulevard d'Orient, un immeuble d'une superficie plancher de 88 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial ou professionnel, avec une cour (10 m²) à l'arrière et à l'étage un appartement de deux pièces avec une terrasse (6 m²). La superficie du local est de 41 m², celle de l'appartement est de 47 m².

Vous apprécierez la situation géographique de l'immeuble qui est situé à proximité du centre ville, de l'accès aux transports aux communs et notamment du Tramway (ligne n° 3 : Arrêt : Voltaire accessible à 2 minutes à pied), de la gare et de l'ensemble des commerces. Le volet roulant du local au rez-de-chaussée est neuf. Il existe deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.

Il convient de prévoir une rénovation complète de l'immeuble mais également la création du raccordement au tout à l'égout (Devis établi par Véolia en mai 2024). Il est également possible d'aménager partiellement les combles. L'immeuble n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Il offre un fort potentiel pour investir en créant du déficit foncier mais également se constituer un patrimoine immobilier.

INSCRIPTION EN LIGNE sur le site IMMO-INTERACTIF.FR :

https://www.immo-interactif.fr/encheres-en-ligne/immeuble/montpellier-34/1671330

L'IMMO-INTERACTIF : EXPLICATION :

https://s3-adnov-iminter-pr-public.s3.eu-west-3.amazonaws.com/medias/vendre-un-bien-immobilier-en-immo-interactif.mp4

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