Immeuble 2 niveaux 405 m²
Lunel (34400)

Dans le cœur historique de Lunel (34400), au 84 rue Alphonse Ménard, un immeuble d'une superficie plancher de 405 m² comprenant un rez-de-chaussée et deux étages avec actuellement 4 appartements et une orangerie dans le jardin. Le bâtiment principal dispose d'un garage de 37 m² ouvrant sur la rue.

Et plus précisément dans le bâtiment principal :

- Au rez-de-chaussée un appartement donnant sur la rue, comprenant 3 pièces d'une surface de 53 m²,

- En demi-palier entre le premier et le deuxième étage, un second appartement comprenant 3 pièces d'une surface de 75 m², traversant et donnant sur la rue et le jardin,

- Au 1er étage, un troisième appartement comprenant 3 pièces d'une surface de 70 m² environ donnant sur la rue,

- Au 2ème étage, un quatrième appartement comprenant 5 pièces d'une surface de 90 m² environ donnant sur la rue.

Par ailleurs il existe une orangerie comprenant 2 pièces de 62 m² ouvrant sur le jardin.

La superficie totale des parcelles (AX numéro 403 et 404) est de 553 m².

Les deux bâtiments offrent un fort potentiel au regard de leur situation géographique dans le centre ville historique de LUNEL, pour les investisseurs en créant notamment du déficit foncier. Il convient de préciser qu'il existe actuellement quatre compteurs EDF dans la maison principale. Elle dispose de grands volumes et mais aussi d'un vaste hall d'entrée et d'une large cage d'escalier avec des marches en pierres.

Il convient de prévoir une rénovation totale des deux bâtiments (charpentes, toitures, isolation isolation, façades, menuiseries, volets, portes, réseau d'électricité, plomberie, assainissement, installation d'un système de chauffage, réfection des sols et peintures...).

INSCRIPTION EN LIGNE sur le site WWW.IMMO-INTERACTIF.FR :

https://www.immo-interactif.fr/encheres-en-ligne/immeuble/lunel-34/1663873

L'IMMO-INTERACTIF : EXPLICATION :

https://youtube.com/watch?v=nNzV2FBM7z0&feature=share

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