Appartement 4 pièces 81 m2
Villemomble (93250)

Ref 93021-63
Localisation du bien
n.c. 93250 Villemomble
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial DIDIER ADRIEN, CHARLÈNE TAFFORIN, SONIA MATHURIN vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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En vente IMMO INTERCTIVE

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Tramway, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement 4 pièces lumineux d'environ 81 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Ce bien se compose de :
Une entrée avec WC séparés
Une cuisine aménagée et équipée.
Un double séjour baigné de lumière, possibilité de créer une troisième chambre.
Un espace nuit indépendant, accessible par un couloir avec rangements, comprenant :
* Deux chambres.
* Une salle de douches

Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage collectif, ainsi que la présence d'une cave en sous-sol et d’un box fermé complètent ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir, mais laissez-vous séduire par son potentiel et sa belle distribution des espaces !

Les visites se font uniquement sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .



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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 198 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.
- Réception des offres du 29/04/2025 12:00 au 30/04/2025 12:00 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 5
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Non
Taxe foncière : 1,637 €
Accessibilité
Étage : 2
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 198,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (5.5%))
  • Minimum du pas des offres : 2,500 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Didier ADRIEN - 93021
Prix de venteTarif
De 0 à 150,000 € TTC7,500 € TTC
Au-delà de 150,000 € TTC5.5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
260
kwh/m²/an
Emissions
45*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
45 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,770 € et 2,430 €
  • Année de référence des prix : 2023
22 jours
le
Office Notarial
Didier ADRIEN

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Peggy ZEKRI
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