Appartement 7 pièces 158 m²
St Just St Rambert (42170)

En MMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 139 000 €) recevables du mercredi 25 au jeudi 26 septembre 2024 sur le site immobilier. Notaires (dans les ventes interactives) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres, concernant :

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT, avec belle situation dominante, grand appartement bourgeois avec REZ DE JARDIN (100 m2) en JOUISSANCE EXCLUSIVE comprenant 7 pièces dont 5 Chambres, 158,33 m2 (LC), dans un bel immeuble immeuble de style « ART DECO » (1920/1930) divisé en 5 appartements, avec grand garage ( 40 m2) et cave, situé Montée des Cottages à SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42 170) LOIRE.
D’importants travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir.

COMPOSITION :

Séjour : 30,52 m²
Entrée : 11,80 m²
Chambre 1 : 14,24 m²
Salle d'eau : 6,05 m²
Placard : 0,19 m²
WC : 1,19 m²
Couloir : 9,38 m²
WC : 1,39 m²
Chambre 2 : 12,19 m²
Placard : 1,74 m²
Cuisine : 15,25 m²
Souillarde dans cuisine : 2,44 m²
Dégagement : 2,14 m²
Chambre 3 : 18,10 m²
Chambre 4 : 11,84 m²
Placard : 0,36 m²
Placard : 0,77 m²
Chambre 5 : 18,74 m²
Surface loi Carrez : 158,33 m²
Garage double

CARACTERISTIQUES :

- Secteur très prisé et coté sur les hauteurs de Saint-Just-Saint-Rambert
- Voie peu passante / quartier calme
- Petite copropriété dans bel immeuble « ART DECO » de cinq appartements/garages et caves
- Grand garage privé (2 places) et stationnement possible dans la cour de l’immeuble
- Prestations de qualité inhérentes aux appartements bourgeois (belle cheminée, parquet, beaux volume des pièces, grande hauteur 3,30 m)
Très bonne exposition Sud/Ouest et vue panoramique/ pas de vis-à-vis
- Bonne qualité de construction 1920/1930
- Présence d’un terrain (rez-de-jardin) d’environ 100 m2

ETAT : TRAVAUX A PREVOIR :
- Importants travaux intérieurs à prévoir
- Léger affaissement du sol dans l’appartement au niveau du couloir suite à une fuite d’eau dans les WC ayant entrainé un affaissement du plafond du garage situé juste en dessous au sous-sol (consolidation à prévoir par des étaies en moellon)

SYNDIC BENEVOLE : Appel de charges de 320 €/mois avec chauffage collectif

- Diagnostics immobiliers :
DPE : F avec 281 Kwh/m2/an GES : F avec 77 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 380€/an et 4 630 €/an

- TAXES FONCIERES : environ 2 130 €/an
Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place ainsi que les PV d’AG et envoyés sur demande par mail après une visite.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT

1ère OFFRE POSSIBLE : 139 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 2 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

• Adresse du bien : 4 Montée des Cottages, 42 170 SAIN-JUST-SAINT-RAMBERT

• 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) Lundi 29/07/24 de 18h à 19h30
2) Mercredi 7/08/24 de 18h à 19h30
3) Vendredi 6/09/24 de 18h à19h30
4) Vendredi 13/09/24 de 12h à 13h30
5) Samedi 21/09/24 de 11h à 12h30

RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 25/09/24 à partir de 12 h30
- Fin des offres : le jeudi 26/09/2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;