Appartement 6 pièces 106 m²
St Etienne (42100)

En IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 125 000 €) recevables le 10/10/2024 sur le site immobilier. Notaires (dans les ventes interactives) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres, concernant :

Grand F5 traversant de 106,21 m2 Loi Carrez, 4 ième étage avec grand balcon situé au 77 Cours Fauriel 42 100 à Saint-Etienne, avec un garage et une cave situés au sous-sol de l’immeuble.
Des travaux de mise aux normes et de mise au gout du jour sont toutefois à prévoir (voir photos) 

COMPOSITION :
Séjour/salle à manger : 41,10 m²
Placard : 0,52 m²
Cuisine : 9,17 m²
Buanderie : 1,35 m²
Dégagement : 5,19 m²
Chambre 1 : 12,19 m²
Salle d'eau : 2,19 m²
Chambre 2 : 11,05 m²
Salle de bains 4,27 m²
Placard 2 : 1,18 m²
Chambre 3 : 13,24 m²
Placard 3 : 1,18 m²
Placard 4 : 0,56 m²
WC : 1,14 m²
Penderie entrée : 1,88 m²
Surface loi Carrez : 106,21 m²

CARACTERISTIQUES :
- Belle situation géographique très favorable sur le Cours Fauriel secteur prisé et valorisant
- Nombreux commerces de proximité
- Transports en commun à proximité
- Bonne desserte routière et autoroutière (Le Rond-Point à proximité)
- Appartement traversant avec une bonne exposition / belle vue dégagée de l’appartement et pas de vis-à-vis
- Bonne distribution de l’appartement
- cave et d’un garage
- Placard/dressing à l’entrée
- Balcon de 12,90 m2
- Parties communes de l’immeuble bien entretenues
- Très bonne exposition EST/OUEST
- Grand séjour double de 41,10 m2 avec des baies vitrées donnant sur le balcon
- Répartiteurs individuels pour le chauffage collectif
- Fenêtres récentes en PVC et de bannes changées récemment

ETAT : TRAVAUX à prévoir sur tous les corps d’état en dehors des huisseries récentes : (plomberie/électricité/sols/murs/plafond/salle de bains/cuisine etc…)

SYNDIC : FONCIA : Appel de charges courantes : 577 € + 37 € fond de travaux soit 204 €/mois
Diagnostics immobiliers : DPE: D 159 Kwh EP/m2/an et GES: D 30 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 910 €/an et 1 280 €/an

- TAXES FONCIERES : 2 093 €

- Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place ainsi que les PV d’AG et envoyés sur demande par mail après une visite.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT

- 1ère OFFRE POSSIBLE : 125 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

• Adresse du bien : 77 cours Fauriel, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) Jeudi 05/09/24 de 18h à 19h00
2) Mercredi 11/09/24 de 18h à 19h0
3) Vendredi 20/09/24 de 11h30 à13h
4) Jeudi 26/09/24 de 18h à 19h
5) Vendredi 04/10/24 de 18h à 19h

- RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 09/10/24 à partir de 12 h30
- Fin des offres : le jeudi 10/10/2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.