Appartement 3 pièces 67 m2
Nice (06100)

Ref IIA2025-1
Localisation du bien
67 BOULEVARD GORBELLA 06100 Nice
Description

Situé au 67 boulevard Gorbella, cet appartement de 68 m², au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal dans le quartier animé et pratique de Gorbella. Ce 3 pièces comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d’eau et des toilettes séparées. La cuisine, bien pensée, s'accompagne d'un petit espace de rangement pratique, tandis que les deux chambres disposent chacune d'un grand placard intégré. Un autre grand rangement se trouve dans l’entrée, complété par un placard supplémentaire dans le couloir. L’ensemble de ces aménagements optimise l’espace et garantit une organisation aisée au quotidien. Une vaste terrasse de 30 m², entièrement fermée en véranda, prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour un usage en toute saison. Une cave privative complète ce bien, ajoutant des options de stockage supplémentaires. À noter que la copropriété accepte les professions libérales, offrant ainsi une flexibilité d’usage pour une activité professionnelle.
Ce bien est une opportunité rare, alliant confort, praticité et adaptabilité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 7
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Non
Exposition : Ouest
Taxe foncière : 1,659 €
Accessibilité
Étage : 1
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 180,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Dominique FABIANI, Denis BERIO et Charlotte BONNEUIL - 6003
Prix de venteTarif
De 0 à 60,000 € TTC3,600 € TTC
De 60,001 à 499,999 € TTC6 % TTC
De 500,000 à 999,999 € TTC5 % TTC
Au-delà de 999,999 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
205
kwh/m²/an
Emissions
62*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
62 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,690 € et 2,350 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 149
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 1,860 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : OLIVIER BRUN IMMOBILIER
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Terminée le
1ère offre possible :
180,000 €