Appartement 4 pièces 13 m²
Menton (06500)

Dans un ensemble immobilier bourgeois du centre-ville de MENTON, 13 Rue Partouneaux « Villa Léon » des combles, situés au-dessus du troisième étage de l’immeuble, se composent de quatre pièces mansardées. Ils offrent une superficie Loi Carrez de 13,37 m² et une surface totale au sol de 28,63 m².
L’accès à ce bien se fait par un escalier en bois. Il est équipé d’un compteur électrique, mais ne dispose ni d’un point d’eau ni d’un système d’assainissement. De plus, son état général est très dégradé et nécessite des travaux importants.
Ces combles ne sont pas destinés à un usage d’habitation. Si un acquéreur souhaite les aménager en logement, il lui appartiendra d’entreprendre les démarches nécessaires pour un changement de destination auprès des services d’urbanisme, tout en obtenant l’accord de la copropriété. Cette dernière devra également valider le raccordement du lot aux réseaux d’eau et d’assainissement.
Enfin, aucune condition suspensive ne sera acceptée concernant ces aspects, l’acquéreur devant faire son affaire personnelle de ces démarches et contraintes.
Idéal pour un projet d’aménagement sur mesure, ce bien atypique séduira les amateurs de rénovation souhaitant exploiter un espace au charme unique, en plein cœur de Menton.