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645,500 €1re offre possible
Appartement 4 pièces 102 m2
Annecy Le Vieux (74940)
Ref 2025 - 2 COLS VERTS
Localisation du bien
2 BIS RUE DES COLS VERTS 74940 Annecy Le Vieux
Description
ANNECY-LE-VIEUX proche Carrefour Market : 2 bis rue des Cols Verts – quartier recherché proche lac et toutes commodités, spacieux T3 (possible T4) de 102m² dans la copropriété « Le Cadran Solaire » en parfait état.
L’appartement comprend une entrée avec placard, cuisine de 15m², vaste salon séjour de 37m² donnant sur terrasse exposée sud, dégagement, suite parentale avec salle de bains et placard, WC indépendant, salle d’eau, chambre de 15m².
Garage (16m²) avec électricité, cave (6m²) et place de parking privative extérieur complètent ce bien...
Taxe foncière : 1550 €. Montant fonds de travaux : 462,27€.
Charges de copropriété : 1740 €/an
Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Accessibilité
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
- Première offre possible : 645,500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (4.3%))
- Minimum du pas des offres : 8,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT - 74001
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 10,000,000 € TTC | 5,000 € + 3.6 % TTC |
| Au-delà de 10,000,000 € TTC | 3.6 % TTC |
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
116
kwh/m²/an
Emissions
21*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
21 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
- Type de chauffage : Individuel
- Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,200 € et 1,690 €
- Année de référence des prix : 2023
Copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 43
- Montant des charges annuelles de copropriété : 1,740 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : 0450691558
12 jours
le
Office Notarial
Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUATVotre contact
GIBELLO Philippe
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Visite à date et heures fixe
Sur place sans rendez-vous aux dates et horaires suivants :
Votre contact :
Philippe Gibello